長沙住房公積金疑問解答匯總(持續更新)

【導語】:長沙住房公積金疑問解答匯總見下文。現在公積金的可貸金額到底是怎么定的?是不是只看公積金余額?個貸率是什么?可貸額度計算公式中的n到底是多少?夫妻可否疊加計算可貸額?……

     長沙住房公積金疑問解答匯總

  更新時間:2020年12月15日

  長沙住房公積金中心最近發布了2020年11月住房公積金網絡熱點問題月報,集中回答大家目前對于公積金最常見的疑問。

  熱點問題 1:組合貸款職工可以申請變更還款方式和貸款期限嗎?

  答:不可以。組合貸款職工在貸款期間內,合同當事人任何一方不得要求變更合同,但經管理中心和商業銀行同意,借款人可以變更組合貸款還款賬戶。

  熱點問題 2:辦理租房提取后需要繼續匯繳12個月才能申請公積金貸款嗎?

  答不需要。辦理住房公積金提取(含對沖、劃撥還貸)后,需再正常繳存12個月以上才能申請公積金貸款,但辦理的提取類型為租房、享受最低生活保障、重大疾病、重大災害、既有住宅增設電梯的除外。

  熱點問題 3:職工家庭的個人征信出現哪些情形不能申請公積金貸款?

  答: 職工家庭在個人征信系統存在以下負面信息之一的,不予貸款:

  1、存在呆賬、核銷、信用卡嚴重失信產生的止付等的;

  2、被納入失信被執行人名單的;

  3、當前貸款存在逾期或擔保人代償的;

  4、為他人貸款擔保且未結清的;

  5、貸記卡當前存在逾期的;

  6、單筆貸款或貸記卡存在連續逾期超過6期記錄(助學貸款除外)的;

  7、貸款和貸記卡合計累計逾期超過24期記錄(助學貸款除外)的;

  對于征信系統中的不良記錄,如果夫妻其中一方存在不予貸款情形的,則雙方均不可申請貸款。

  熱點問題 4:職工在長沙市購買二手房提取公積金需要提供哪些資料?

  答:職工在長沙市購買二手房提取公積金需要提供以下資料:

  1、提取申請人身份證;

  2、婚姻狀況證明:已婚職工提供結婚證和配偶身份證,離婚職工提供離婚證和民政部門蓋章的離婚協議或法院判決書,以上兩類婚姻狀況及未婚職工均需填寫《住房公積金業務承諾及授權書》;

  3、提取申請人建設銀行、交通銀行、長沙銀行、工商銀行、農業銀行任一有效一類借記卡;

  4、二手房《購房合同》、《房屋所有權證》或《不動產權證書》(無權證原件的提供銀行蓋章的復印件)、契稅完稅憑證(自出具之日起24個月內方可申請提取住房公積金)、《借款合同》(有貸款的提供)。夫妻雙方非同時辦理購房提取的,時間間隔應不超過30日,同一職工同一套房屋限提取一次。

  熱點問題 5:靈活就業人員如何調整月繳存基數和月繳存額?

  答:在住房公積金年審期間,靈活就業繳存職工向繳存管理部申報調整繳存基數和月繳存額,月繳存額最高不超過1200元,最低不得低于每年我市住房公積金年審文件公布的月最低繳存額。經管理部審核后,按調整后的基數和月繳存額進行匯繳。

  更新時間:2020年11月12日

  長沙住房公積金中心最近發布了2020年9月住房公積金網絡熱點問題月報,集中回答大家目前對于公積金最常見的疑問。

  熱點問題1:如果公積金貸款存在逾期,職工能否申請還貸提取?

  答:如果公積金貸款存在當前逾期或由擔保公司代償的,職工不得申請還貸提取。

  熱點問題2:申請公積金貸款,職工的可貸額度如何測算?

  答:根據《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》(長金管委〔2020〕6號)規定,公積金貸款最高貸款額度為60萬。職工家庭(已婚指夫妻雙方,單身指職工個人)的可貸額度,在最高貸款額度內按照貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力情況等進行測算,取測算結果的最低值。

  熱點問題3:辦理了按月對沖業務,如果每月對沖的金額小于當月應還金額該怎么辦?

  答:若按月對沖的金額小于當月的還款額,職工需提前將差額部分存入還款銀行卡用于還款,避免造成逾期。

  熱點問題4:用之前的手機號碼注冊過網上業務大廳,但當時注冊時的手機號碼現在沒有使用了,職工如何更換手機號碼?

  答:登陸長沙住房公積金管理中心網上業務大廳(www.csgjj.com.cn)→進入“網上業務大廳個人版”→輸入身份證號碼或手機號或或公積金個人賬號和登錄密碼→登錄成功→進入“設置”頁面→選擇“變更號碼”→根據頁面提示綁定新手機號碼。

  熱點問題5:職工以靈活就業人員身份開戶繳存住房公積金,如果入職新工作單位是否還能繼續以靈活就業人員名義進行匯繳?

  答:繳存人由靈活就業人員轉至單位職工且新工作單位已建立住房公積金制度的,其個人住房公積金必須轉移至工作單位繳存,同時《長沙市靈活就業人員住房公積金繳存協議》自動解除。

  更新時間:2020年10月16日

  長沙住房公積金中心最近發布了2020年9月住房公積金網絡熱點問題月報。

  熱點問題1:如果公積金貸款存在逾期,職工能否申請還貸提取?

  答:如果公積金貸款存在當前逾期或由擔保公司代償的,職工不得申請還貸提取。

  熱點問題2:申請公積金貸款,職工的可貸額度如何測算?

  答:根據《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》(長金管委〔2020〕6號)規定,公積金貸款最高貸款額度為60萬。職工家庭(已婚指夫妻雙方,單身指職工個人)的可貸額度,在最高貸款額度內按照貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力情況等進行測算,取測算結果的最低值。

  詳細鏈接>>>長沙住房公積金網絡熱點問題月報 (2020年9月)

  更新時間:2020年9月10日

  長沙住房公積金中心最近發布了2020年8月住房公積金網絡熱點問題月報,集中回答大家目前對于公積金最常見的疑問:

  熱點問題1:對于疫情緩繳到期的企業,職工的貸款權益會受影響嗎?

  答:如果企業未補繳疫情緩繳期間公積金的,職工的貸款權益暫不受影響,不過職工申請貸款時須適用“貸款申請當月與最近繳存月份的時間間隔原則上不超過2個月”的政策。例如,如果企業申請緩繳1-6月份公積金,到了8月份企業未補繳1-6月份公積金,且未繳納7月和8月的公積金,不會影響職工申請貸款,但是到9月份企業仍未恢復正常匯繳則會影響職工申請貸款。

  詳細鏈接>>>長沙住房公積金網絡熱點問題月報 (2020年8月)

  更新時間:2020年8月13日

       長沙住房公積金中心最近發布了2020年7月住房公積金網絡熱點問題月報,集中回答大家目前對于公積金最常見的疑問:

  問題1:2020年單位年審需要提供什么資料?

  答:繳存單位需要提供《長沙住房公積金管理中心2020年度單位基本情況申報表》和《住房公積金繳存基數調整統計表》(一式兩份)、最近1個月社保繳費通知單、單位組織機構代碼證(或“統一社會信用代碼”)副本原件及復印件、法定代表人或負責人身份證復印件、經辦人身份證原件及復印件等相關資料至繳存管理部辦理年審。

  問題2:2020年長沙市住房公積金月最高繳存額和月最低繳存額分別是多少?

  答:單位職工住房公積金月繳存額為繳存基數分別乘以職工本人和所在單位的住房公積金繳存比例之和。經測算,2020年長沙市住房公積金月最高繳存額是5908元,月最低繳存額為170元。

  問題3:受疫情影響,2020年7月起企業如需繼續申請緩繳該怎么辦理?

  答:2020年7月起企業因生產經營困難、經濟效益差,虧損嚴重,要求降低至最低繳存比例以下或繼續緩繳住房公積金的,須按《長沙市住房公積金管理條例》第三章第二十條及《長沙市降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金審批辦法》(長金管委〔2018〕9號)文件的相關規定執行。

  問題4:住房公積金的貸款利率是多少?

  答:住房公積金貸款利率按中國人民銀行的規定執行。住房公積金個人貸款期限在1年(含)以內的,實行合同利率,遇法定利率調整不分段計息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整時,于次年1月1日按相應利率檔次執行新的利率規定;借款人家庭購買第二套住房申請住房公積金個人貸款,利率按基準利率上浮10%。

  目前,住房公積金貸款首套房利率:5年(含)以內是2.75%,5年以上是3.25%。二套房利率上浮10%。

  問題5:職工如何注冊長沙住房公積金網上業務大廳?

  答:職工登陸長沙中心官網網上業務大廳(www.csgjj.com.cn)→進入“網上業務大廳個人用戶版”→選擇“我要注冊”→根據頁面提示輸入姓名、身份證號碼、驗證碼→設置密碼保護→進行短信驗證→注冊成功。

 

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